Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter 2 maisons sur un même terrain ! La première maison est parfaite pour un couple. La deuxième offre de nombreuses possibilités : - exercer une activité professionnelle, - être louée pour générer un complément de revenus, - accueillir un jeune adulte ou étudiant qui resterait près de sa famille. Découvrez ces deux charmantes maisons en pierre, idéalement situées à Vernouillet, au cœur du village, à proximité des commerces et à seulement 20 minutes à pied de la gare de Verneuil-Vernouillet. (bus pour la gare à 1 minute à pied) Ces deux maisons sont érigées sur un même terrain clôturé, offrant à la fois confort et intimité. --- PREMIERE MAISON : 93 m² au sol (72 m² habitables) AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. - Une salle de bain, aménagée et équipée (lave linge) et des WC - Un séjour/salle à manger spacieux agrémenté d'une cheminée. À L'ETAGE : - 2 belles chambres, dont une avec placards intégrés EQUIPEMENTS : VMC, fibre optique, volets roulants, chaudière individuelle. EXTERIEUR : Une cour -------------------------------------------------------------------- DEUXIEME MAISON rénovée récemment : 40 m² AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Une chambre - Une salle d’eau moderne et des WC À L'ETAGE : - Une cuisine ouverte et aménagée (neuve) - Un séjour lumineux avec baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin EQUIPEMENTS : VMC, fibre optique, ballon électrique. EXTERIEUR : Un jardin sans vis-à-vis, un abri de jardin. --- POINTS FORTS : - Situé dans un quartier calme, centre village à proximité des commerces - Idéal pour une cohabitation familiale ou une opportunité locative - Proximité des commodités et des transports DPE : E STATIONNEMENT : libre et gratuit à quelques mètres de la maison SECTEUR : Calme Commerces à 5 minutes (Boulangerie, pharmacie, boucherie, coiffeur…pôle santé) Bus A14 express à 3 minutes à pied : direct vers la Défense Gare de Verneuil/Vernouillet à 20 minutes à pied : Ligne J (ST Lazare) et RER Éole à venir Bus pour la gare à 1 minute à pied, Autoroute A3/A4 à 15 minutes, Ecole Montessori à 7 minutes à pied Ecole Maternelle des Tilleuls à 5 minutes à pied Ecole Primaire à 15 minutes à pied Collège Emile Zola à 15 minutes à pied École primaire, collège, lycée Notre-Dame des oiseaux à 20 minutes à pied. Contactez-moi pour plus de renseignements , et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 306500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.