A VIELVERGE. Au coeur du village. Bien immobilier en parfait état! Fort potentiel d'agrandissement de la surface. Maison familiale avec un étage. Classe DPE B. 123m² habitable - 1 chambre au rez-de-chaussée - 2 grandes chambres à l'étage. A 5min de Pontailler-sur-Saône, 10min d'Auxonne, 35min de Dijon, 1h de Besançon/Vesoul, 30min de Dole. Implantée sur une parcelle de 290m² + un jardin non-attenant de 185m²(une maison plus loin). Ce bien vous offre les prestations suivantes: Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte (14m²), un salon-séjour (22m²), une salle à manger (22m²) menant à la terrasse et équipée d'une cheminée (foyer ouvert), une chambre (11m²) avec placard et un accès à la terrasse. Un couloir/dégagement, un WC. Une buanderie, un cellier, un coin atelier puis un accès direct au garage (22m²) avec des combles aménageables (agrandissement de la surface). A l'étage: un dégagement qui fait office de rangement/placard, 2 grandes chambres (15m² chacune), une spacieuse salle de bain/douche (14m²) avec un wc et équipée de placards/rangements. Un accès est possible depuis le couloir dans les combles pour agrandir l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en lame de bois, un jardin de 185m² à 2 pas de la maison ou vous pourrez jardiner ou encore créer un garage, carport. Caractéristiques techniques du bien: pompe à chaleur air/eau, cheminée d'agrément pour bûches de 50cm (Consommation 5 stères/an), assainissement individuel conforme (filière compacte) avec contrat de maintenance, huisseries en double vitrage OB, fibre optique, murs en pierres, poutres en bois, toiture et charpente sains. Mon avis: vous aimez l'ancien, vous serez servi et charmé par ses prestations et son état général. Idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.