Maison contemporaine au calme à 5 min de Pont-l’Évêque ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, à Vieux-Bourg, cette belle maison récente allie confort moderne et charme de la campagne. Édifiée sur un terrain de plus de 1 500 m², bordé d’un ravissant petit ruisseau, elle offre un cadre de vie serein à seulement quelques minutes de Pont-l’Évêque. Rez-de-chaussée : • Studio indépendant avec entrée privée et salle d’eau — idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Étage principal : • Belle entrée avec placards, accès au garage, à la cave et au studio • Spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse en bois exposée plein sud • Superbe cuisine américaine aménagée et équipée, avec plan de travail en granit • Couloir desservant des WC séparés et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne • Grande chambre principale • Seconde chambre avec accès à un toit végétalisé Confort & prestations • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Volets roulants électriques • Système d’aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, VMC • Grand garage traversant • Cave spacieuse d’environ 70 m² Ce qu’on aime • Le calme absolu, la nature environnante et la modernité des équipements • Une maison fonctionnelle et économe en énergie • Un cadre champêtre à moins de 10 minutes de toutes commodités Un lieu de vie rare où confort, nature et modernité se rencontrent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.