Propriété de caractère en pierre – Rénovation d’exception & prestations contemporaines Dans un environnement privilégié, au calme, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée incarne parfaitement l’alliance du charme de l’ancien et du confort moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, finitions soignées et atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien un cachet rare et une véritable signature. Une rénovation pensée dans les moindres détails La propriété a bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations haut de gamme : -Isolation thermique par l’extérieur assurant une excellente performance énergétique -Bardage bois récent, à la fois esthétique et durable, valorisant le caractère authentique de la bâtisse Chaque élément a été conçu pour offrir un confort de vie optimal tout en sublimant l’existant. Des espaces de vie lumineux et élégants Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale. Une chambre ainsi qu’une salle de bain aux finitions soignées, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, complètent ce niveau. WC indépendants. À l’étage, les volumes généreux offrent une véritable sensation d’espace : -Deux grandes chambres -Deux espaces attenants à aménager selon vos envies (dressing sur mesure, bureau, espace loisirs…) -Une mezzanine, parfaite pour le télétravail ou un coin détente Une seconde salle d’eau contemporaine avec douche et WC suspendus vient parfaire cet étage. Confort moderne & équipements techniques -Système de chauffage performant combinant radiateurs électriques nouvelle génération et poêle à granulés -Fosse septique neuve et conforme, installée par un professionnel Extérieurs & stationnement -La propriété dispose d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. -Absence de garage, avec possibilité d’aménagement ou de construction selon vos besoins. Un bien rare au fort potentiel Cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’un cadre de vie paisible, alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Idéal en résidence principale comme en projet de vie au vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.