MAISON INDIVIDUELLE SUR 3 NIVEAUX - GRAND JARDIN - TERRASSE - SOUS SOL TOTAL - GARAGE - DPE D ! GARE A PIED A moins de 15 minutes à pied de la gare RER C d'Epinay-sur-Orge, cette belle maison familiale, située dans un écrin de verdure a tout pour plaire ! La maison de 110m², est édifiée sur un sous-sol, non enterré comprenant un beau potentiel d'aménagement pour un parent, un jeune adulte ou un revenu locatif. Le sous-sol comprend également un grand garage. Au rez-de-chaussée se trouve la pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, un WC . L’accès à la belle terrasse exposée OUEST sur laquelle vous pourrez prendre vos repas en famille ou entre amis se fait directement depuis la salle à manger. A l'étage se situent les 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Combles aménageables , dalle béton , belle hauteur ! Un beau potentiel à développer par la suite. CHAUFFAGE GAZ - ECOLES A PIED - MAISON SAINE ET ENTRETENUE Contactez-moi pour vos questions, et organiser un rendez-vous de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.