Quartier LEYSOTTE Dès l’entrée, le ton est donné : ici, l’espace circule, la lumière s’impose, et les volumes respirent. Construite en 2014, cette maison de 139 m² développe un esprit résolument contemporain avec, en pièce maîtresse, un superbe séjour cathédrale qui apporte hauteur, clarté et sensation d’ouverture. La pièce de vie, conviviale et généreuse, accueille une cuisine moderne ouverte sur le salon-salle à manger. Un espace modulable qui permet selon les besoins d’aménager un coin bureau, un espace TV ou même une quatrième chambre de plain-pied. L’entrée dispose également d’un espace buanderie fonctionnel ainsi que d’un accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, un dressing indépendant et une vaste salle de bain avec douche et baignoire. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud a été pensé pour profiter sans contrainte : terrasse carrelée, pelouse synthétique et ambiance intimiste. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et des accès rapides vers Talence, Bègles et Bordeaux, cette maison combine parfaitement confort moderne, praticité et sérénité. Un bien lumineux et facile à vivre, idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale sans travaux aux portes de la ville. 📍 Villenave-d’Ornon, limite Talence / Bègles 🎥 Vidéo sur demande 📸 Photos : @Boris Radisic Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.