Exclusivité – Maison individuelle de 162 m² avec terrain constructible – Villeneuve-de-Berg (07170) À vendre en exclusivité sur la commune de Villeneuve-de-Berg, découvrez cette belle maison individuelle en excellent état, offrant de généreux volumes, un grand terrain plat et de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec environ 162 m² habitables et une parcelle constructible d’environ 1 520 m², cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement immobilier. Sa configuration permet d’envisager aussi bien une grande habitation familiale que la création de deux logements distincts, selon vos besoins. Caractéristiques principales : * Environ 162 m² habitables * 4 chambres * Terrain plat et constructible d’environ 1 520 m² * Garage d’environ 48 m² * Grand carport adapté au stationnement d’un camping-car * 2 cuisines * Forage * Double accès extérieur * Maison individuelle en excellent état Les atouts : * Maison offrant de nombreuses possibilités d’utilisation * Possibilité d’aménager deux logements distincts * Idéale pour accueillir deux générations sous le même toit * Potentiel locatif permettant d’habiter une partie et de louer l’autre * Terrain plat et constructible offrant un potentiel de valorisation * Double accès extérieur facilitant un éventuel projet de division parcellaire * Grand garage et carport adapté aux véhicules de grande hauteur * Forage constituant un véritable avantage pour l’entretien des extérieurs * Bien entretenu, ne nécessitant pas de rénovation majeure selon les informations communiquées Le véritable atout de cette propriété réside dans sa polyvalence. Vous pourrez profiter de l’ensemble de la maison comme résidence principale, envisager la création de deux habitations ou encore étudier une division parcellaire afin de valoriser une partie du terrain. Ces différents projets restent soumis aux autorisations d’urbanisme et aux vérifications techniques nécessaires. Une belle opportunité sur Villeneuve-de-Berg pour les acquéreurs recherchant une maison spacieuse, un grand terrain constructible et un véritable potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.