VILLENEUVE EN RETZ (BOURGNEUF) - MAISON 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN CLOS - GRAND GARAGE À 5 minutes du centre de Bourgneuf-en-Retz, à proximité des commodités, des plages et de la gare, venez découvrir cette maison familiale lumineuse et bien entretenue offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de réception ou un espace loisirs selon vos besoins, ainsi qu’une buanderie, une cave et un grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain d’environ 1000 m², entièrement clos, paysagé, sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Maison propre et soigneusement entretenue, offrant un beau potentiel évolutif. Le classement énergétique actuel en F s’explique principalement par le chauffage au fuel. L’installation d’une pompe à chaleur permettrait d’améliorer significativement la performance énergétique du bien avec un passage estimé en DPE C. Ses atouts : Maison lumineuse - Beaux volumes - Potentiel évolutif - Grand garage - Jardin clos et sans vis-à-vis Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.