MAISON SOUS OFFRE Située dans le secteur résidentiel très recherché et calme de "La Gaffe" à Vizille (proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du centre-ville, à 20 minutes de Grenoble), découvrez cette maison individuelle sans mitoyenneté. Elle offre de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort niveau d’équipement, avec 116 m² habitables complétés par 92 m² d’annexes (un véritable atout pour le bricolage, le stockage ou le stationnement). Une configuration fonctionnelle et lumineuse, l’habitation s’organise sur deux niveaux communicants : - Au rez-de-chaussée (Espace d'accueil et annexes généreuses) : --- Une grande entrée modulable de 19 m². --- Une véranda récente de 16,5 m², isolée et climatisée, utilisable en toute saison. --- Un grand garage d’environ 37 m² avec porte motorisée. --- Deux celliers (8 m² et 10 m²), une buanderie (8 m²) et un WC d’appoint. - À l’étage (L'espace de vie principal) : --- Un salon / séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse / balcon avec store banne. --- Une salle à manger indépendante et une cuisine séparée de belle superficie (possibilité d'ouverture). --- 3 chambres confortables. --- Une salle de bains et un WC indépendant. Maison saine et très bien entretenue (factures à l'appui). La charpente, la toiture et l'électricité ont été suivies et révisées. Vous bénéficiez de prestations de qualité : - Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) + isolation des combles et planchers bas. - Poêle à granulés programmable et connecté (application mobile) + radiateurs à inertie récents. - Double vitrage PVC, Climatisation réversible (véranda), Fibre optique et Tout-à-l'égout. Une maison saine, suivie et prête à accueillir votre famille. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Mailhé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 407663061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.