VOLSTROFF – MAISON RÉCENTE – 3 CHAMBRES – DPE B – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Et si votre prochaine rentrée se faisait enfin dans une maison à vous ? Imaginez... Les enfants jouent dans le jardin pendant que vous profitez de la terrasse exposée plein sud. Plus de voisin au-dessus de votre tête. Plus de travaux à prévoir. Juste le plaisir de profiter de votre chez-vous dès le premier jour. Située 5 rue des Labeurs, cette maison individuelle construite en 2014 par Claude Rizzon offre 109 m² habitables parfaitement pensés pour la vie de famille. Le cœur de la maison est sans aucun doute sa vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Un espace convivial où se dérouleront les repas en famille, les anniversaires, les soirées entre amis et tous ces moments qui font les plus beaux souvenirs. À l'étage, chacun trouvera son espace : • Une chambre parentale avec dressing. • Deux autres chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou l'arrivée d'un nouvel enfant. • Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, tout est déjà prêt pour profiter : • Terrasse exposée sud. • Jardin clos. • Piscine hors-sol. • Abri de jardin. • Garage de 20 m². • Aire de stationnement pour 3 véhicules. Côté confort, les propriétaires ont déjà réalisé les investissements que beaucoup d'acquéreurs devront encore prévoir : ✓ Pompe à chaleur pour une climatisation et chauffage du séjour. ✓ Chauffage électrique au sol. ✓ Poêle à granulés. ✓ Faibles consommations énergétiques gräce au DPE B. Les écoles, commerces et principaux axes routiers sont accessibles rapidement, vous permettant de concilier qualité de vie et déplacements quotidiens. Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant accéder à sa première maison sans compromis entre confort, budget énergétique et qualité de vie. Visite virtuelle disponible. Une maison se visite avec les yeux. Un foyer se choisit avec le cœur. Contactez-moi pour découvrir si cette maison est la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.