Maison traditionnelle , 4 chambres de 127m² avec garage et scellier en rez-de-jardin dont 104m² habitables en simple rez-de-chaussée , le tout sur un terrain plat et clos de 963 m². - Elle comprend : entrée, salon de 28m² , cuisine ouverte équipée avec ilot centrale ( certains électroménagers resteront aux acquéreurs si ils le souhaitent ) , salle à manger spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse couverte orienté Sud , quatre chambres dont une avec verrière ( très pratique en cas d'enfant en bas âge pouvant être visible de sa chambre au séjour ) , salle de douche et baignoire , WC. Scellier et garage attenant et accessible de l'intérieur. - Maison de 2004 en parfait état ,toiture ,sol et murs sains. Murs intérieurs en alvéolaire et non porteur laissant l'opportunité de laisser libre cours à une transformation des volumes ! - Les plus : Parfaitement agencée , avec lumière naturelle traversante , en simple rez-de-chaussée en fait une maison idéale pour les personnes d'un âge avancé , mais aussi bien pour les familles que pour les personnes seuls . Située dans un quartier calme avec son terrain arboré et exposé Sud ,cela permet de profiter de la terrasse à couvert du soleil sans vis-à-vis à l'arrière du jardin . Son terrain de pétanque ,son annexe de rangement et son parking pouvant accueillir trois véhicules en font une maison agréable et pratique au quotidien. Ses panneaux solaires en font une habitation respectueuse de l'environnement et de ses dépenses énergétique permettant annuellement la revente d'électricité aux fournisseurs d'énergie rapportant au foyer une moyenne de 500euros. Située à Vouzon et à proximité des commerces, écoles et services , à pied , en fait un lieu de vie pratique au quotidien à seulement 5 Km de Lamotte-Beuvron et 30 Minutes d'Orléans . Habitable immédiatement avec possibilité de garder certains meubles et électroménagers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.