MAISON BEL ÉTAGE 130 m² | WATTRELOS | 2 CHAMBRES + STUDIO INDEPENDANT | GRAND GARAGE IDÉAL POUR ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE | JARDIN À seulement quelques pas du Parc du Lion, laissez-vous séduire par cette maison bel étage de 130 m², aux volumes généreux et au fort potentiel. Dès l'entrée, un garage de 65 m² avec porte motorisée et une hauteur de passage de 2,65 m, idéal pour un artisan, un collectionneur, ou tout simplement pour bénéficier d'un vaste espace de stationnement et de stockage. Vous y trouverez également une cave de 30 m² et une buanderie. Ce niveau est complété par un studio indépendant d'environ 25 m², avec sa salle d'eau privative, sa terrasse de 32 m² et son accès au jardin, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, activité à domicile, bureau, espace pour un adolescent en quête d'autonomie ou encore pour accueillir famille et amis. À l'étage, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², composée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le dernier étage accueille deux belles chambres, une salle de douche. Il est également possible de créer une troisième chambre afin d'adapter la maison à l'évolution de votre famille. Les atouts : • Secteur très recherché, à deux pas du Parc du Lion. • 130 m² habitables. • Beaux volumes et excellente luminosité. • Climatisation dans la pièce de vie et dans les 2 chambres • Studio indépendant. • Deux salles d'eau et WC à chaque niveau . • Deux terrasses. • Jardin. • Grand garage de 65 m². • Cave de 30 m². • Idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou toute personne souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle. Une maison aux multiples possibilités, où chacun pourra imaginer son propre projet de vie. Une visite suffira pour révéler tout son potentiel… Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE-METROPOLE sous le numéro 844495721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.