🏡 NOUVEAUTÉ À LA VENTE 📍 Secteur Wingles ✨ CHARMANTE LONGÈRE DE PLAIN-PIED – 107 m² HABITABLES – TERRAIN DE 943 m² ✨ Vous recherchez votre première maison ? Cette charmante longère pourrait être une belle opportunité ! Entièrement de plain-pied, elle offre 107 m² habitables, de beaux volumes et un extérieur agréable. Elle conviendra parfaitement à un premier acquéreur, à une famille ou à toute personne souhaitant profiter d’une maison fonctionnelle sans travaux à prévoir. 🔑 Elle se compose de : • Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine • 3 chambres • Une salle de jeux pouvant également servir de bureau ou d’espace supplémentaire • Une salle de bains • Une buanderie • Une cave ➡️ Possibilité d’obtenir ainsi 3 chambres selon vos besoins et votre aménagement. 🌿 Les extérieurs : • Une petite cour privative séparée, donnant à la maison un esprit de maison individuelle • Une agréable terrasse • Un grand jardin sur une parcelle de 943 m² • Un cabanon • Une dépendance 🏠 LES + DE LA MAISON : ✅ Toiture neuve en 2020 ✅ Électricité entièrement refaite en 2026 ✅ Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installée en 2024 ✅ Chaudière de 2024 ✅ Double vitrage avec volets manuels ✅ Tout-à-l’égout ✅ Taxe foncière : 670 € ✅ DPE : C ✅ Aucun travaux à prévoir 💡 Posez vos meubles et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous ! ❤️ IDÉALE POUR UN PREMIER ACHAT, cette maison offre un excellent compromis entre confort, espace et extérieur, avec en plus la possibilité d’évoluer facilement vers 3 chambres. 🚗 Située dans le secteur de Wingles, elle bénéficie également d’un accès pratique aux principaux axes autoroutiers et aux commodités du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Tardif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 947755773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.