Nouvelle Exclusivité à Wittenheim – Secteur Sainte-Barbe ! 🏡✨ Vous recherchez un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, d'une surface de 103 m² sur un terrain de 2 ares (200 m²), nichée dans le prisé et calme secteur de la Cité Sainte-Barbe à Wittenheim. 🔑 Les Atouts du Bien * Espace de vie lumineux : Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace salon-salle à manger baigné de lumière, équipé de baies vitrées et de volets roulants électriques. * Cuisine indépendante : Parfaitement agencée, elle s'ouvre directement sur une agréable petite terrasse à l'avant, idéale pour vos matins ensoleillés. * Quatre chambres à l'étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon privatif pour savourer les beaux jours et une avec volet électrique. * Pratique et fonctionnel : Une salle de bains moderne avec toilette à l'étage, un second toilette séparé au rez-de-chaussée, une double entrée avec sas d'accueil, ainsi que deux celliers (un au rez-de-chaussée et un donnant accès par une trappe dans les combles). * Confort et stationnement : Menuiseries en PVC sur l'ensemble de la maison et un garage intérieur avec porte sectionnelle électrique, complété par un cellier attenant. * Système de chauffage : Chaudière à gaz avec des radiateurs fin 📍 Localisation et Commodités à Proximité Implantée dans un environnement résidentiel très recherché, la maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités du quotidien : * Centre ville à 5 minutes. * Écoles : Établissements scolaires (notamment l'école élémentaire du secteur) accessibles facilement. * Commerces et services : Proximité rapide des zones commerciales de Wittenheim, des supermarchés, boulangeries, pharmacies et services de santé. * Transports et axes routiers : Accès aisé aux grands axes routiers (vers Mulhouse et les communes environnantes) facilitant tous vos déplacements. 📊 En Bref * Surface habitable : 103 m² * Terrain : 2 ares (200 m²) * Pièces : 5 pièces (4 chambres) * Localisation : Wittenheim – Secteur Sainte-Barbe Coup de cœur assuré pour cette maison familiale prête à vous accueillir ! 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Pozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 502513872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.