YROUERRE – MAISON DE CARACTÈRE 170 M² – COUR ET DÉPENDANCES À Yrouerre (89700), à proximité de Tonnerre, cette maison de village de 170 m² offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. La maison comprend 6 pièces, dont 3 chambres à l'étage et un bureau. Un large escalier dessert l'étage, tandis qu'un ancien four à pain et une partie de grenier viennent compléter les caractéristiques de cette bâtisse. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure fermée de 220 m², ainsi que de plusieurs dépendances : hangar, atelier et cave. Un projet de rénovation à part entière La maison nécessite une *rénovation complète. L'installation d'assainissement individuel devra également être mise en conformité. Ces travaux sont à intégrer dans le budget global du projet. Avec ses 170 m², ses dépendances et son prix de 46 000 €, cette propriété peut convenir à différents projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou rénovation patrimoniale. Les caractéristiques à retenir : - 170 m² habitables - 6 pièces, 3 chambres et un bureau - Cour intérieure fermée de 220 m² - Hangar, atelier et cave - Ancien four à pain et grenier - Rénovation complète à prévoir - Assainissement individuel à mettre en conformité Vous recherchez une maison ancienne à rénover et souhaitez apprécier son potentiel ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.