MAISON À RÉNOVER – 108 m² – GRAND JARDIN – GARAGE – ABBEVILLE (QUARTIER SAINT-GILLES) Située dans le quartier recherché de Saint-Gilles à Abbeville, au calme, cette maison de 108 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m², elle dispose d'un vaste jardin, de dépendances, d'une grande véranda et d'un garage de belle capacité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier donnant accès à la cave et au garage. Une grande véranda d'environ 40 m² vient compléter ce niveau et offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la vue sur le jardin. À l'étage : Un palier dessert une grande chambre, une seconde pièce pouvant faire office de petite chambre ou de bureau, ainsi qu'une troisième pièce pouvant également être aménagée en chambre selon vos besoins. Les extérieurs : La propriété bénéficie d'une cour à l'avant, de deux dépendances/ateliers à rénover, ainsi que d'un grand garage d'environ 40 m² avec fosse, doté d'une double entrée permettant d'accéder facilement à l'avant comme à l'arrière de la propriété. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1 090 m². Cette maison nécessite une rénovation permettant de la remettre au goût du jour et d'améliorer ses performances énergétiques. Parmi les principaux travaux à prévoir : Installation d'un nouveau système de chauffage (ancien chauffage au gaz déposé); Remplacement des menuiseries en simple vitrage. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image, dans un secteur apprécié d'Abbeville. Les + : Parcelle d'environ 1 300 m² Grand jardin Véranda de 40 m² Garage de 40 m² avec fosse Deux dépendances Cave Rue très calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 902305549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.