AGDE – Quartier recherché – Maison de caractère plain pied rénovée – 166 m² – Jardin avec appartement indépendant Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Agde, cette maison traditionnelle de caractère, entièrement rénovée, séduira les amateurs de confort et de tranquillité. Édifiée de plain-pied sur une parcelle d'environ 700 m², elle offre 166 m² de surface au sol, un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. La maison principale s'organise autour d'un salon lumineux, d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte sur les espaces de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une bibliothèque pouvant être aménagée en troisième chambre ou bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Son véritable atout réside dans son appartement indépendant, entièrement autonome, comprenant un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une chambre à l'étage, une mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace offre de nombreuses possibilités : héberger famille ou amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace de vie totalement indépendant. Côté prestations, la maison dispose d'équipements de qualité : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, fibre optique et un DPE classé B, garantissant un excellent confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un jardin arboré, un espace de détente et plusieurs places de stationnement complètent harmonieusement ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.