*Opportunité à Agde - 2 logements dans une maison à rénover * Située à Agde, cette maison de 97m² offre un potentiel incroyable ! En effet, elle dispose de 2 appartements T3 et nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et devenir le lieu de vie idéal pour une famille ou des investisseurs à la recherche de biens locatifs rentables. *Description du T3 en RDC à rénover totalement:* - entrée indépendante - pièce de vie avec espace cuisine - 2 chambres - 1 Salle d’eau *Description du T3 à l’étage :* - séjour avec cuisine équipée - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 wc indépendant - 1 loggia fermée - 1 Mezzanine *Avantages :* - Quartier Calme et Familial - Parking Privé - potentiel locatif - travaux déductibles d’impôts - Proximité des Commodités : école, cinéma, commerces, gare… Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. *Travaux à Prévoir:* Un potentiel d'aménagement et de décoration est à explorer pour transformer cette maison en une grande maison familiale , ou exploiter les 2 appartements existants. *Localisation Idéale:* Située dans un quartier en plein essor, proche de toutes les commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nassima Raphanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918906470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.