Maison familiale 156 m² – Fort potentiel – Secteur recherché d’Agen Située dans un quartier calme et prisé d’Agen, cette maison développe 156 m² habitables sur un terrain clos d'environ 300m2. Elle offre une configuration idéale sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : grand garage de plus de 50 m², T2 indépendant (logement d’appoint, bureau ou location), buanderie et rangements. - Étage : salon-séjour traversant lumineux, cuisine séparée, 4 grandes chambres, salle de bains et WC indépendant. Volumes généreux, belle luminosité et distribution fonctionnelle. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison convient parfaitement à une famille ou à un projet d’investissement. Une opportunité rare à Agen pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.