Le charme authentique de la pierre au cœur d’Aigrefeuille-d’Aunis Dans un cadre paisible et recherché, découvrez cette magnifique maison charentaise de 180 m², où le cachet de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux authentiques et atmosphère chaleureuse. Le vaste salon, sublimé par une superbe cheminée, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, été comme hiver. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre élégamment sur la salle à manger. Une verrière de style atelier apporte caractère et luminosité à cet espace de vie accueillant et inspirant. L’étage accueille trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire et douche, offrant un cadre de vie confortable et apaisant pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin arboré de plus de 840 m² constitue un véritable écrin de verdure. Piscinable, agrémenté de différents espaces de détente et de terrasses intimistes, il promet de précieux moments de sérénité. Une dépendance attenante d’environ 18 m² complète l’ensemble et laisse libre cours à vos projets : bureau indépendant, atelier, studio ou espace de loisirs. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Une demeure pleine de charme, de caractère et de possibilités, où il fait bon vivre dès les premiers instants. Une visite s’impose pour en apprécier toute l’authenticité Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.