MAISON 120 M² – 4 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – DÉPENDANCES 115 M² – TERRAIN 2 542 M² - CAMPAGNE Maison à étage de 120 m² habitables sur un terrain arboré et entretenu de 2 542 m². Au rez-de-chaussée, un espace indépendant avec salon, une chambre, une salle d’eau et WC . Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète ce niveau. Accessible par l’intérieur et l’extérieur, l’étage offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, donnant sur une terrasse sur pilotis couverte. Trois chambres avec parquet très bien entretenu, un WC et une salle d’eau faïencée complètent l’ensemble. Climatisation réversible, poêle à bois, radiateurs électriques, chauffe-eau thermodynamique, VMC, double vitrage et volets roulants. Étage rénové il y a quelques années et toiture en excellente état. Assainissement autonome conforme (installation réalisée en 2012). Puits pour l’arrosage. Deux garages indépendants avec petite étable attenante, soit environ 115 m². Accès bitumés. Une visite s'impose! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.