Bienvenue dans cette chaleureuse maison de ville, de 133m² habitable (172m² au total), située à Aizenay en Vendée à 30' des plages. Elle offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité des écoles, commerces et du centre-ville. - Salon lumineux, - Cuisine aménagée et équipée - Salle à manger - 3 grandes chambres confortables donnant sur la loggia - 1 spacieux bureau - 1 salle d'eau avec fenêtre - 1 WC séparé - 1 Superbe Terrasse de 35m² à l'Ouest, imaginez-vous prendre un café au calme ou organiser des barbecues en toute tranquillité. - 1 loggia côté Est - 2 spacieux espaces de stockage ( 1 au rdc et l'autre à l'étage pour ranger: vélo, trottinette, poussette, valises, Appareils à raclette...) - Pas de terrain à entretenir Les écoles primaires, collèges, lycée, les commerces ainsi que le centre-ville à quelques pas, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Aizenay. Quelques travaux peuvent être effectués pour améliorer la consommation énergétique. Un audit énergétique vous sera présenté pour vous permettre d'évaluer le coût. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite sur cette Pépite en centre ville! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.