*Opportunité Exceptionnelle - Charmante Maison de 133m² avec Terrasse à Aizenay * Bienvenue dans cette charmante maison située à Aizenay, offrant un cadre de vie paisible et familial, à proximité des écoles, commerces et du centre-ville. Cette demeure chaleureuse, d'une surface de 133m²habitables (et 172m² au sol), est un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Dès le début de visite vous serez séduit par le salon lumineux, les belles cuisine équipée et salle à manger qui vous accueillent dans une atmosphère conviviale. La maison dispose de 3 belles chambres, d'un grand bureau idéal pour le télétravail et le couchage d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un confort optimal. La terrasse de 35m², véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Imaginez-vous prendre un café au calme ou organiser des barbecues en toute tranquillité. Cette maison offre un agencement pratique avec des pièces lumineuses et fonctionnelles. Construite en 1973 et bien entretenue, elle bénéficie d'un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le chauffage individuel par insert bois et radiateurs ajoutent une touche moderne à cette demeure traditionnelle. De plus, l'espace de stockage est un atout supplémentaire. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez profiter d'une loggia côté chambres, idéale pour des moments de détente. Les écoles primaires et le collège se trouvent à seulement 1km, le lycée à 3km et les commerces ainsi que le centre-ville à quelques pas, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Aizenay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.