SOUS OFFRE ! ALLAUCH - AU COEUR DES COLLINES. Maison de 130 m² avec dépendance, piscine et 10 000 m² de terrain. Située au cœur des collines de Marcel Pagnol, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison d’environ 130 m² habitables offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec cheminée et accès direct sur l’extérieur. La grande cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, permet d’accueillir famille et amis. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant dressing, salle d’eau avec douche et baignoire. Une seconde chambre, actuellement aménagée en dressing, vient parfaire cet espace. À l’étage, deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche et toilettes offrent confort et intimité. Une buanderie, pouvant être transformée en bureau ou chambre d’appoint, s’ouvre sur une vaste terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter du cadre naturel environnant. Sur la parcelle de 10 000 m², entièrement située dans les collines, vous profiterez d’une piscine et de son pool house climatisé, équipé d’un sauna et d’une salle de douche. Cet espace peut aisément être utilisé comme salle de sport, studio d’amis ou espace bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.