Idéalement situé dans le quartier Henriville, à deux pas du Cirque et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé ou un projet de vie unique. Le bien se compose de quatre logements totalement indépendants — deux appartements T2, un T1 bis et un studio — tous vendus libres de toute occupation pour vous garantir une exploitation immédiate, sans contrainte, sur un secteur à la demande locative extrêmement soutenue. Pour les porteurs d'un projet familial, ce bâtiment offre également un potentiel exceptionnel de reconversion en une grande maison individuelle. Le bien dispose d'un agréable jardin clos avec dépendances et d’un atelier en rez-de-chaussée, transformable en suite parentale ou en espace de télétravail. Un bien aux multiples possibilités et à l'adresse prestigieuse, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kateryna Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 807824289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.