89160 ANCY LE LIBRE: à 2h00 de Paris-Bercy par TER (1H45 ter+15min navette taxi à 3.50€) et 5min en voiture d'un village toute commodités; à quelques minutes à pied du canal et de la rivière: maison de campagne en pierre 144m2 à rénover avec cour et jardins clos. La maison est composée de 2 logements distincts avec entrées et jardins séparés et reliables par une porte au centre de la bâtisse. AU REZ DE CHAUSSEE: entrée de 11m2 desservant d'une part une salle à manger de 21m2, pièce de 7m2; d'autre part une cuisine de 11m2, dégagement de 5m2, salle d'eau de 5m2, chambre en mezzanine de 9m2, salon avec cheminée de 21m2, atelier de 4m2, wc de 1m2. 1ER ETAGE: cuisine de 9m2, salle d'eau de 2m2, salle à manger de 20m2, chambre de 20m2. 2EME ETAGE: combles aménageables de 56m2. EXTERIEURS: cour et jardin clos sur l'avant de 110m2 avec remise; jardin clos sur l'arrière de 150m2, veranda, remise ancienne avec cave, ancien atelier au fond du terrain. Assainissement individuel: fosse septique; chauffage: poêle à bois et chauffages d'appoint TAXE FONCIERE 361€ VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 616 et classe CLIMAT G indice 219. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.