MAISON INDIVIDUELLE – EMPLACEMENT IDÉAL AUX BORDS DE SEINE Située au pied des quais de Seine, dans un environnement recherché et privilégié, découvrez cette belle maison individuelle offrant 94 m² de surface habitable dont 23m² en Rez-de-jardin et une surface totale avec garage et atelier de 140 m² édifiée sur un superbe terrain de 395 m² sans aucun vis-à-vis. À seulement quelques pas du RER A, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un emplacement rare où tout est accessible à pied. Au rez-de-jardin : • Deux chambres avec point d’eau • Un grand atelier offrant de nombreuses possibilités • Un garage À l’étage : • Une belle double pièce de vie lumineuse avec balcon • Deux chambres • Une cuisine indépendante • Une salle d’eau • Un WC séparé La maison est très bien entretenue et saine. Quelques rafraîchissements de décoration permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Les prestations déjà réalisées sont de véritables atouts : Fenêtres récentes Toiture en très bon état Tableau électrique récent Chaudière gaz d’environ 10 ans Vous serez séduits par ses volumes, son jardin intime, son fort potentiel familial ainsi que son cadre de vie calme et pratique. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Goullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 793242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.