ARLES-SUR-TECH - MAISON - 110M² - GARAGE - CAVE Découvrez à Arles-sur-Tech cette maison villa 4 faces, exposée Sud, offrant 110 m² habitables sur un terrain d'environ 550 m². Construite en 1980, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un bureau et un salon-séjour de plus de 30 m² lumineux grâce à son exposition. Au rez de chaussée une cuisine séparée côtoie une salle à manger ; un salon avec une cheminée pour la saison fraîche, un WC et un garage. L'étage dessert 4 chambres dont une suite parentale, le bureau, et une salle de bain avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser les finitions selon vos goûts. Le bien bénéficie d'un système de chauffage polyvalent, combinant cheminée, climatisation réversible et convecteurs électriques, un confort thermique adapté aux quatre saisons. En annexe, un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un sous-sol offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. ATOUTS Quartier calme et prisé Terrain piscinable Canal d'arrosage Vue sur les montagnes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.