MAISON INDIVIDUELLE de 155 m² à Arpajon, située dans une IMPASSE PAISIBLE, avec PISCINE CREUSÉE et DÉPENDANCE, offrant un cadre de vie rare et recherché. Implantée dans un environnement résidentiel calme, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille confortable à proximité immédiate du centre-ville. Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée agréable, un double séjour traversant propice aux moments de convivialité, une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et WC. À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC, parfaitement adaptée à la vie familiale. Le sous-sol total accueille une chambre, un bureau, un espace de stockage et un garage spacieux de 42 m² avec porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée avec barbecue, d’un jardin soigneusement entretenu, d’une piscine de 18 m² et d’une dépendance de 22 m² à aménager selon vos besoins, en espace professionnel, loisirs ou logement d’appoint. Les points forts : • PISCINE CREUSÉE • DÉPENDANCE de 22 m² • AUCUN TRAVAUX à prévoir Côté pratique, la gare d’Arpajon est accessible à environ 8 minutes à pied. Crèches, écoles et collèges se trouvent à proximité immédiate, les commerces sont accessibles à pied et l’accès à la Route nationale 20 est rapide. Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir la découvrir. VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.