Située au cœur du centre ville, laissez vous séduire par cette maison de 129 m ² rénovée récemment avec des matériaux de qualité à la décoration moderne et contemporaine. Elle offre un local commercial de 40 m ² équipé d'une climatisation si nécessaire et pouvant être transformé en partie habitable et pourquoi pas en studio ! Cette maison n'attend que vous pour allier le confort a la modernité au cœur du centre ville !!! Un dégagement vous donne accès au grand salon séjour de 52 m ² avec cuisine équipée ouverte avec cheminée insert. cellier, WC. A l'étage, le palier vous donne accès à 4 chambres, salle de bains (douche et baignoire), bureau (ou chambre d'enfant). grenier aménageable. surface commerciale (libre) de 40m ² , pergola, terrasse, jardin et garage de 45m ². Habitation en excellent état d'entretien (menuiseries pvc + alu - de 5 ans avec volets roulants), chauffage au gaz de ville avec une chaudière 3 ans env. Pour parfaire ce bien, une terrasse couverte avec vue sur le joli jardin sans vis à vis exposée sud ainsi qu'un abris de jardin + une réserve de 29 m ² , un garage de 28 m ² facilement accessible, combles aménageables de 20 m ² loi Carrez ainsi qu'une une cave voutée très saine Pour les côtés techniques de la maison : Assainissement tout à l'égout. Fibre installée, adoucisseur d'eau. Aucun travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES ! Vous l'aurez compris, ce bien vous propose de belles prestations rares sur le marché actuel, alors n'attendez pas pour positionner une visite ! ~~~ CE BIEN N'A PAS ETE TOUCHE PAR LES INONDATIONS ~~~ Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Heron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 515103315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.