Charme et Authenticité au cœur d'Ars-en-Ré - Maison de Village de 121m² avec Jardin Cette magnifique maison de village pleine de charme à Ars-en-Ré, datant de 1965 et en excellent état général, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Avec ses 5 chambres, cette maison de 121m² sur 2 étages saura vous séduire par son charme intemporel et ses nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau, une buanderie, un WC et une cuisine dinatoire équipée. La salle à manger et le séjour offrent des espaces lumineux et conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis devant la cheminée. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau partagée vous accueillent pour des nuits paisibles. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un charmant jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. L'exposition sud et nord de la maison permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. Idéalement située dans le pittoresque village d'Ars-en-Ré, proche des commerces locaux, des écoles et des activités de loisirs, cette maison de village est une véritable pépite à visiter sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Ars-en-Ré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1100000 euros. Prix hors honoraires : 1060000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.