Exclusivité. Magnifique maison de caractère en pierre. Surface habitable d’environ 155 m² et 190m2 (buanderie et cellier compris). L’entrée dessert une cuisine indépendante de 20 m². Elle mène ensuite vers une pièce à vivre lumineuse de 45 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et un WC. Une buanderie / chaufferie de 15m2 complètent ce niveau y compris un cellier de 16 m² présent, avec la possibilité de créer un garage après réalisation d’une ouverture. L’étage comprend quatre chambres avec rangements de 12 m², 13 m², 16,50 m² et 22 m². Un WC est existant à l’étage. Les arrivées d’eau sont prévues pour la création d’une salle de bain. Le chauffage est assuré par une centrale électrique avec radiateurs. Un insert bois permet une diffusion de la chaleur vers l’étage et toute la maison. A l'étage vous y trouverez des convecteurs. La maison a été entièrement rénovée il y a 11 ans. La toiture a été refaite il y a 11 ans. La partie située au-dessus du cellier et de la buanderie a uniquement été révisée et reste en bon état. Les menuiseries sont en double vitrage. Le terrain offre une surface de 864 m² avec terrasse et un jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.