À seulement 150 mètres de la plage, située au fond d’une impasse dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 2007 offre une belle luminosité et une vue mer depuis le salon, la cuisine et deux chambres. Un cadre de vie privilégié à Audierne, à environ vingt minutes à pied du centre-ville. D’une surface habitable de 127,72 m², la maison séduit par ses volumes généreux et la qualité de son entretien. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un vaste salon-séjour de plus de 42 m², agrémenté d’un insert bois et largement ouvert sur une terrasse d’environ 45 m². La cuisine récente, aménagée et équipée de très belle facture, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, un WC avec espace dressing complète ce niveau ainsi qu’une suite parentale confortable disposant d’un grand placard dressing et d’une salle d’eau avec douche et sèche-serviette. À l’étage, une mezzanine propose un espace idéal pour un bureau ou un second espace de vie. Deux chambres avec placards profitent d’une agréable vue mer. Une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle et d’un WC vient compléter l’étage. Un bel espace de rangement aménagé dans les combles apporte un volume de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Le sous-sol comprend un garage double avec porte motorisée ainsi qu’une buanderie accueillant une chaudière gaz de 2008. Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec citerne. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. À l’extérieur, le terrain d’environ 900 m², préservé des regards, permet de profiter pleinement du calme et de la proximité immédiate du littoral. Un garage indépendant avec espace de stockage pour le bois vient parfaire l’ensemble. Très lumineuse, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison aux prestations soignées constitue un bien idéal aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. Je vous invite à me contacter pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Je serai à vos côtés pour vous accompagner avec rigueur et disponibilité dans la concrétisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.