*AULNAY-SOUS-BOIS *160 m² HABITABLE *4 CHAMBRES ET UN BUREAU *600 m² DE TERRAIN *MAISON ANNÉE 1930 *PROCHE TOUTES COMMODITÉS (GARE / COMMERCES / ÉCOLES) Située à Aulnay-sous-Bois, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son caractère authentique et ses espaces paysagers. Construite en 1930, cette demeure de 160 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon spacieux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée, une chambre avec dressing et bureau, et pour finir une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert 2 chambres et une salle de bain, la quatrième chambre étant au 2ème étage. Bien agencée, ce bien vous offre une multitude d'espaces de rangement. Cette maison bénéficie d'une excellente exposition sud, vous permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également le jardin, qui offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente. La terrasse vous permettra de profiter pleinement de ce cadre verdoyant en pleine ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à la fois charmante et pleine d'histoire à Aulnay-sous-Bois, idéale pour une famille recherchant calme et à proximité des commodités (gare / commerces / écoles). Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Le Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929068021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.