EXCLUSIVITÉ – Maison Prestige (2023) – DPE A/A – Idéal Frontaliers Lux À seulement 12 km de la frontière luxembourgeoise (Esch-sur-Alzette), découvrez cette magnifique maison de 163 m² sur un terrain clos de 505 m². Construite en 2023 (sous garantie décennale), elle offre des prestations haut de gamme, sans aucun travail à prévoir ! * Les points forts du bien : Espace de vie de 45 m² : Salon/séjour ultra lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Extérieur premium : Superbe terrasse carrelée de 35 m² donnant sur un jardin de 505 m² entièrement clôturé pour une intimité et une sécurité totales. Espace modulable au RDC : Une pièce idéale pour le télétravail (bureau) ou salle de sport, avec sa propre douche. Espace nuit à l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privée + 1 salle de bain indépendante. * Confort, Technologie & Économies : Chauffage d'avenir : Pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant (factures d'énergie minimales, DPE A). Maison connectée : Domotique complète (volets, portail, garage) pilotable par smartphone. Mobilité : Grand garage équipé de 2 bornes de recharge pour voitures électriques. * En résumé : Un bien rare, ultra économe et clé en main, parfait pour les frontaliers. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.