Située sur la commune d'Aureilhan, à 5 minutes au nord de Tarbes, cette belle maison de 112m² sur 2 niveaux, rénovée en 2020, séduira les amateurs de charme et de confort, le tout sur un terrain de 370m². Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur un coin repas de 30m², équipée d'un poêle à bois, un salon cosy de 20m² , une salle d'eau avec wc 6m², une véranda lumineuse, idéal pour les moment détente. A l'étage: 3 belles chambres dont une avec dressing et combles à rénover (19m²), offrant un potentiel intéressant(chambres supplémentaire, bureau…). L'extérieur propose un joli petit jardin avec pergola, 2 abris jardin, une cour permettant de stationner 2 véhicules et une dépendance / buanderie de 13m². ATOUTS: -rénovée en 2020 -isolation des combles -double vitrage pvc + volets roulant -ravalement façade 2019 -poêle à bois -chauffe-eau basse consommation -chauffage gaz de ville et électrique -tout à l'égout MAISON SOIGNEE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE. A découvrir sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pargade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904246345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.