Maison familiale de 219 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 000 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Le bien se compose de 6 pièces dont deux grands salons lumineux avec baies vitrées, une cuisine équipée refaite en 2023, plusieurs chambres dont certaines rénovées fin 2024 avec dressings, ainsi que salles d’eau et salle de bain. Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur géothermique, complété par climatisations réversibles, et un chauffe-eau thermodynamique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte et d’une piscine au sel récente (2024), entièrement automatisée. Garage avec mezzanine, buanderie, nombreux rangements. Maison entretenue, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, dans un environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405000 euros. Prix hors honoraires : 387560 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 17440 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.