BAGNOLET – QUARTIER DES FLEURS 🌸 – MAISON 6 PIÈCES 120 M² – SOUS-SOL 71 M² - GARAGE Dans le très prisé quartier des Fleurs à Bagnolet, apprécié pour son calme résidentiel et sa proximité immédiate avec le centre-ville et le métro (5 minutes à pied), je vous propose cette maison familiale de caractère construite en 1927 et agrandie en 1972, d'environ 120 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 240 m². Elle s'organise ainsi : Au sous-sol, un espace polyvalent de 71 m² avec une buanderie de 49 m², une cave et un atelier, idéal pour du rangement, du bricolage ou une annexe de travail. Au rez-de-chaussée, un grand double séjour de 38 m², une chambre, une cuisine équipée et indépendante avec son cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage fermé de 11 m² complète cet ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son bien. À noter : la chaudière a été remplacée en 2021 et une isolation extérieure a été réalisée en 2016. De vrais volumes et un fort potentiel : cette maison mérite une visite. Contactez-moi pour organiser la vôtre. Taxe foncière : 2 871 €/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.