*SOUS COMPROMIS* Exclusivité Iad France. *Maison familiale individuelle de 125m² habitables (138m² au sol) / 4 chambres/ Terrain de 440m²/ Garage de 31m²* Nichée dans un secteur pavillonnaire calme et familial, proche des écoles et de la gare, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison individuelle. Très bien entretenue celle-ci vous offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée séparée, une spacieuse pièce à vivre de 40m² avec ses accès directs sur le jardin sans aucun vis à vis exposé plein sud et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau offrant tout le confort d'un plain-pied. - Au premier étage : un palier (espace bureau possible) desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Grenier. La maison est agrémentée d'un jardin très bien entretenu sans aucun vis à vis, offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces d'été. Un grand garage (31m²) vient compléter l'ensemble. *Points forts : secteur pavillonnaire calme, sa localisation, sa luminosité, confort d'un plain-pied, jardin plein sud sans aucun vis à vis *. Idéalement située à Baillet-en-France, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commodités locales. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. En effet, les écoles ,de la maternelle jusqu'au collège et les commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac, pizzeria) sont à proximité ainsi que les grands axes routiers (francilienne direction Roissy et Cergy en 25 min. environ, D301 direction Paris, A16 direction Beauvais en 40min). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.