NOUVEAUTE iad - BAINS SUR OUST - MAISON - 4 CHAMBRES - PISCINE - POOLHOUSE - GARAGE - PARC ARBORE. Bien rare sur le marché. Découvrez cette magnifique demeure de 172 m² édifiée en 2008 sur la commune de Bains sur Oust. Vous serez séduit par son environnement et son magnifique parc arboré de pins de 7000 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 7 m², d'un vestiaire de 3 m², d'un WC séparé, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 38 m², d'un salon de 27 m² ayant fait l'objet d'une extension en 2014, d'une cuisine aménagée et équipée de 20 m², d'une suite parentale de 30 m² avec douche, baignoire, WC et dressing. L'étage est organisé autour d'un palier de distribution de 5 m², qui dessert avec efficacité : trois chambres mansardées de 10 m², offrant toutefois une surface au sol significativement supérieure. On trouve également une salle de bain de 5 m² (équipée d'une douche), un WC séparé, ainsi qu'un espace de rangement de 3 m². La propriété est équipée d'une magnifique piscine enterrée chauffée de 8 X 4 mètres, couverte par un dôme, garantissant ainsi un usage agréable sur une plus longue période. Un garage de 37 m², un pool house de 37 m² et plusieurs abris viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.