BANYULS-DELS-ASPRES - NOUVEAUTE VILLA Offrant une luminosité remarquable, cette maison d'architecte à Banyuls-dels-Aspres séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son architecture soignée de 2025, elle développe 190 m² de surface habitable en T6, pensés avec soin pour allier confort, fluidité des espaces et qualité de vie au quotidien. Le séjour de 66m2, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cœur de la maison et offre une atmosphère conviviale et aérée. La conception architecturale valorise les volumes et les apports lumineux à chaque heure de la journée et une suite parentale de 23m2 avec salle d'eau. La maison dispose de 4 chambres à ́l'étage de 14m2 chacune toutes bien proportionnées, pensées pour offrir calme et sérénité. Chaque espace de nuit bénéficie de la qualité de construction propre à une livraison neuve, avec des bonnes finitions et des matériaux contemporains. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons — un atout dans ce secteur du Roussillon, piscine de 2 par 6 avec coin cuisine d'été. David Giralt, iad France, votre conseiller immobilier sur Banyuls-dels-Aspres et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d’informations. Exclusivité David Giralt, iad France. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.