45340 AUXY , Proche A19 et BEAUNE LA ROLANDE, Découvrez cette longère de 1743 pleine de cachet: Maison de 138m2 sur une parcelle de 2843m3 , 4 chambres ,grandes pièces de vie, Idéale pour une famille nombreuse.Transport scolaire juste au bout de la rue. TOITURES 2020, FIBRE, TOUT À L'ÉGOUT, PUIT avec pompe de relevage. DPE: consommation réelle env. 2 100 €/an. RDC: Séjour-salon de 53m2 avec poutres et cheminée insert de 2021, four à pain, cuisine aménagée et salle d’eau . Demi niveau: Une suite parentale à l'écart, possibilité de l'exploiter en chambre d'hôte (entrée indépendante). Etage : 3 chambres à l’étage, dont une de 19m2, palier, +pièce pouvant être transformée en salle d'eau. À l’extérieur : 2843m2 de jardin arboré, grange de 50m2, atelier et abri bois… un vrai cadre campagne comme on l’aime. Maison pleine de charme à rafraîchir selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.