Vous cherchez une maison rénovée à Bergerac centre, avec un jardin, 4 chambres et tout accessible à pied (gare, centre-ville, écoles, commerces) ? Cette maison de ville de 160 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offre le combo rare : cachet de l’ancien, confort moderne, sans travaux à prévoir. Atout emplacement : vous êtes à proximité de la gare de Bergerac. Pratique au quotidien : déplacements facilités, centre-ville à pied, vie citadine sans contrainte. Dès que vous poussez la porte d'entrée la maison se lit facilement : Descendez quelques marches et vous arrivez au rez-de-jardin : le cœur de la maison. Une grande pièce de vie salon et cuisine de 44 m², chaleureuse et conviviale, avec poêle à granulés et cuisine entièrement aménagée, le tout ouvert sur le jardin. Ici, on vit dedans/dehors grace aux baies vitrées à galandage, on reçoit et on profite. À ce niveau, vous avez aussi une grande buanderie de 22 m2. Depuis l’entrée, montez quelques marches et vous accédez au 1er étage S'y trouvent une superbe suite parentale de 36 m2 et une pièce annexe de 19 m² à utiliser comme vous désirez : bureau, salle de jeux, petit salon, chambre d’appoint… vous adaptez à votre mode de vie. Puis on monte l’escalier et on arrive au 2e étage : cet espace nuit est composé de 3 chambres et une salle d'eau. Coté confort : double vitrage, tout-à-l’égout, gaz de ville, fibre installée et deux espaces extérieurs : jardin + toit-terrasse. Si ce type de maison correspond à votre recherche sur Bergerac centre, je vous propose de la découvrir lors d’une visite : vous apprécierez les volumes, la circulation par niveaux et le charme de la pierre rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.