SOUS OFFRE *En Exclusivité* À Besné, à quelques pas du bourg et de ses commodités, cette maison de type nantaise vous offre une surface habitable d’environ 140 m², sur une parcelle arborée et entièrement close de 1127 m². Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec une entrée desservant une cuisine, une salle d’eau, des WC indépendants et une chambre. Un accès direct mène au garage de 27 m² avec espace buanderie. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 33 m² avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un grand palier pouvant accueillir un espace bureau complètent ce niveau. Au deuxième étage, une mezzanine spacieuse distribue deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés. A l'extérieur, le jardin agrémenté d'arbres fruitiers offre un bel espace de détente avec une piscine hors sol chauffée et un second garage attenant à la maison. Côté technique, la maison bénéficie de huisseries récentes, d’une bonne isolation des combles, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien familial. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.