BÉZIERS - MAISON - T6 248M² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de Béziers, construite en 2000 et en très bon état, offre un cadre de vie soigné sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 248 m² implantée sur un terrain de 2 779 m². Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, le ton est donné : les volumes sont bien pensés et l'agencement fluide. Le vaste séjour, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée, constitue le cœur de vie de la maison. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'intègre à l'espace de vie. L'étage réserve 4 chambres confortables, dont une suite parentale. Le chauffage individuel est assuré par un plancher chauffant et une climatisation réversible dans 3 chambres , alimentés par l'électricité et le fioul, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La consommation totale d’électricité et de fioul est d’environ 3000€ à l’année.La propriété est sécurisée par un interphone et un accès en domaine fermé. À l'extérieur, le jardin paysagé, la terrasse et le balcon offrent de bonnes possibilités de vie en plein air. La piscine et le garage complètent cet ensemble, faisant de cette maison une adresse alliant espace, équipements et qualité de vie. Pour couronner le tout, la villa propose un espace supplémentaire d'environ 50 m2 aménagé, avec une salle d'eau et des toilettes, un accès direct vers l'extérieur, pouvant être utilisé comme studio ou local professionnel. Une propriété rare qui réunit volumes généreux, prestations de qualité, environnement privilégié et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce magnifique bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alysson Veniat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 990864308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.