BIACHE-SAINT-VAAST – ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE DE 165 M² – 6 PIÈCES – CHARME ET BEAUX VOLUMES ! Du cachet, de beaux volumes et un emplacement privilégié ! Située au cœur de Biache-Saint-Vaast, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, venez découvrir cette belle maison de maître datant de 1920, développant environ 165 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond de 2,63 m et le potentiel qu'offre cette demeure pleine de caractère. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante de 9 m². - Une chambre spacieuse de 19 m², idéale pour une vie de plain-pied ou pour aménager un bureau. - Une cuisine indépendante de 12 m². - Un vaste salon-séjour d'environ 34 m², offrant un bel espace de convivialité. - Un WC indépendant. Au premier étage : - Une première chambre de 20 m². - Une belle suite parentale de 18 m² avec son espace salle de bain. - Une seconde salle d'eau à terminer de rénover. - Un WC indépendant. Au deuxième étage : Un palier dessert deux chambres supplémentaires d'environ 12m² et 8 m². Côté extérieur : Vous profiterez d'une cour agréable donnant accès à plusieurs dépendances, offrant des espaces de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation. Les prestations et équipements : - Chauffage central au gaz naturel. - Chaudière récente de 2023. - Double raccordement au confort moderne : fibre optique et tout-à-l'égout - DPE : D. - Maison en très bon état général. Un emplacement pratique au quotidien : Vous bénéficierez de la proximité des commerces, des pharmacies, des écoles et des services. L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes. Pourquoi vous allez l'aimer ? Pour son charme de maison de maître, ses beaux volumes, ses cinq espaces nuit, sa distribution sur trois niveaux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de proximité avec toutes les commodités ! 📞 Envie de découvrir cette jolie demeure ? Contactez-nous pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Beaurepaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 992141846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.