Maison de 175 m² – Cœur de Blagnac – Jardin, garage et dépendance Maison située en plein centre-ville de Blagnac, à deux pas des commerces et services, en retrait de la route. Cette maison évolutive, présente une belle hauteur sous plafond en haud comme en bas. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN 175 m² habitables + garage de 23m² 4 chambres actuellement 2 cuisines 2 salles d'eau Grande buanderie pouvant être transformée suite parentale Jardin privatif à l'arrière au calme. Dépendance de 22m² TRAVAUX À PRÉVOIR Rénovation à anticiper, comprenant notamment : chauffage (installation d’une PAC), menuiseries, isolation périphérique, VMC, aménagement extérieur et intérieur, dépendances. ORGANISATION DES ACCÈS (POINT IMPORTANT) L’entrée de la parcelle se fait par un accès commun desservant également d'autres logements. La maison bénéficie ensuite de ses espaces totalement privatifs. POTENTIEL D’ÉVOLUTION (SOUS RÉSERVE D’AUTORISATIONS) Possibilité d’envisager une division en plusieurs logements ou un aménagement spécifique de la dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Mottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 835229246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.