*Coup de coeur* MAISON EN PIERRE 280m² – LUMINEUSE – GRAND GARAGE – TERRAIN 1 000 m² Magnifique maison en pierre, idéalement située à Boé, offrant plus de 280 m² de charme, de volume et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Rez-de-chaussée lumineux et chaleureux : Entrée distincte avec placard Grande cuisine équipée, conviviale Salon/salle à manger cosy et très lumineux, sublimé par son poêle à bois, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc À l’étage : Un espace unique de près de 140m² avec poutres en chêne apparentes, tout juste sablées. Idéal pour créer : une suite parentale XXL, plusieurs chambres, un grand bureau, ou un second espace de vie… Le potentiel est incroyable. Les atouts qui font la différence : Maison très lumineuse Pierres apparentes et poutres en chêne Volumes rares Grand garage Emplacement recherché à Boé Terrain + de 1 000 m² Une propriété unique qui allie cachet, modernité et confort. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.