A VENDRE : BOLLENE – MAISON 100M2 – 5 CHAMBRES – GARAGE ET SOUS-SOL – PISCINE HORS SOL – TERRAIN 2019M2 Découvrez cette belle maison où l’espace de vie principal se situe à l’étage, offrant un cadre lumineux et confortable. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Surface et Distribution : Avec ses 100 m² habitables, cette maison propose un agencement optimisé. - A l'étage, l’espace de vie se compose d’une grande pièce à vivre de 38 m² baignée de lumière, avec une cuisine moderne ouverte sur le salon et le séjour, ses 3 chambres et sa salle d’eau. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 autres chambres et un WC indépendant, ainsi qu’un sous-sol offrant de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. Confort et prestations : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants pour une isolation optimale. - Climatisation réversible gainable, réglable individuellement dans chaque pièce pour un confort sur-mesure. - Possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés pour une ambiance chaleureuse. - Maison équipée de la fibre, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Extérieurs et équipements : - Terrain clos et arboré de 2019 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’arbres fruitiers centenaires. - Portail automatique pour plus de sécurité et de confort. - Piscine hors-sol de 16 m³, parfaitement entretenue. - Garage et espace de stationnement complémentaire. - Possibilité de se raccorder à l'eau des jardins, moyennant un abonnement annuel de 38 €, permettant de bénéficier d’un approvisionnement en eau d’avril à octobre, un atout considérable pour l’entretien du jardin et le remplissage de la piscine. - Forage existant, il suffira d’installer une pompe pour le mettre en fonctionnement et bénéficier d’une source d’eau supplémentaire. EMPLACEMENT IDEAL : Située à seulement deux minutes à pied du centre-ville, cette maison bénéficie d’un accès immédiat à tous les commerces, écoles et transports scolaires. Un bien rare qui n’attend plus que ses futurs propriétaires ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour venir visiter cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.