BONNÉTABLE - MAISON de 1898 - T6 - 117M² - LUMINEUX À Bonnétable, cette maison de caractère datant de 1898 offre un cadre de vie lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, sur un terrain de 432 m² - proche du centre, des écoles et des structures sportives. Sur une surface habitable de 117 m², - le rez-de-chaussée accueille : une entrée, une salle à manger de 11m2 et une cuisine séparée non aménagée et non équipée de 12m2, avec une chambre de 10m2 et une salle d'eau et des toilettes. Un réaménagement du rez de chaussée serait à envisager pour récupérer 10m2 sur la pièce de vie. - le 1er étage dessert 3 chambres d'environ 12, 11,5m2 et 11 m2 et 1 salle de bains de presque 7m2 ainsi que des toilettes séparée. - le 2ème étage, un palier dessert 1 chambre de 9,5 m2, 1 bureau de 6m2 et le grenier. Le bien bénéficie d'un jardin de 370m2 arboré, clôturé et d'une cave. Le chauffage individuel est au gaz naturel, distribué par des radiateurs, et il y a le raccordement au tout-à-l'égout . La façade, toiture sont en bon état - les fenêtres sont en PVC double vitrage avec de beaux volets récemment refaits Il faut prévoir des travaux ( électricité ... ), du réagencement de pièces au rez-de-chaussée et des rafraîchissements Elle possède beaucoup de potentiel pour un projet de rénovation personnalisé, afin de lui redonner tout son cachet d'origine du XIXème. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.