Charmante maison individuelle de 154 m² habitables avec un terrain de 1 106 m², offre 6 pièces avec des espaces modulables et bénéficie d'un environnement local agréable. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'un salon séparé, d'un cellier, d'une entrée, d'une salle d'eau, de deux chambres, deux bureaux ou espaces nuit, d'un grenier aménageable ; une dépendance complète le bien pouvant être transformée en garage pour une voiture. La configuration favorise la vie familiale et le télétravail : la grande pièce de vie avec cuisine ouverte crée un espace convivial, la dépendance ainsi que le grenier offrent de réelles possibilités d'extension ou d'aménagement selon projet. Visites sur rendez‑vous ; dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.